Ressources numériques en sciences humaines et sociales OpenEdition Nos plateformes OpenEdition Books OpenEdition Journals Hypothèses Calenda Bibliothèques OpenEdition Freemium Suivez-nous

Le logement des jeunes ruraux en question : l’exemple lotois

Cet article rend compte des résultats dune enquête qualitative sur les besoins des jeunes ruraux en matière de logement et les actions menées dans ce domaine par deux intercommunalités du Lot. Il met en évidence comment ces actions se mettent progressivement et localement en place en parallèle d’un enjeu de connaissances approfondies des besoins et attentes résidentielles des jeunes mais plus largement des spécificités de leurs modes d’habiter. Il questionne en quoi ces actions sont marquées par les particularités locales tant des marchés immobiliers, que des orientations de la planification urbaine.

La jeunesse contemporaine subit des crises qui affectent ses conditions de vie parmi lesquelles le logement occupe une place centrale. Les jeunesses rurales ne sont pas épargnées par ces crises polymorphes et leurs modes d’habiter particuliers en sont aussi affectés. Quels besoins expriment-elles en matière de logement au regard des spécificités territoriales et des politiques publiques en contexte rural ?


  • Gambino M., Escaffre F., Gales J., 2023, « Le logement des jeunes ruraux en question. Le cas des politiques locales de l’habitat dans le Lot. », Études rurales, 212, n°2, pp. 44-65.

Jules Gales est membre du Laboratoire LISST-CIEU, Université Toulouse Jean Jaurès : jules.gales@univ-tlse2.fr

lanie Gambino est membre du Laboratoire LISST-DR, Université Toulouse Jean Jaurès : melanie.gambino@univ-tlse2.fr

Fabrice Escaffre est membre du laboratoire LISST-CIEU, Université Toulouse Jean Jaurès : fabrice.escaffre@univ-tlse2.fr


Cet article se base sur une enquête qualitative menée auprès de 28 jeunes ruraux – âgés de 18 et 30 ans ; 16 femmes et 12 hommes – entre août 2022 et février 2023, ainsi que 10 entretiens auprès d’acteurs impliqués dans des politiques du logement en faveur des jeunes. Ils habitent le Lot soit le deuxième département proportionnellement le plus âgé de France dans lequel les 15-29 ans représentent seulement 12,5 % de la population d’après l’INSEE en 2019.

La question du logement jeune dans le Lot

Depuis le début des années 2010, dans ces intercommunalités, plusieurs documents de planification d’échelles différentes – comme le Schéma de Cohérence Territoriale ou SCoT, le Plan Local d’Urbanisme ou PLU, le Programme Local de l’Habitat ou PLH et le Plan Local d’Urbanisme Intercommunal et Habitat ou PLUiH – territorialisent les politiques publiques en matière de logement et d’habitat. Parmi l’ensemble des compétences acquises relativement récemment par ces Établissements Publics de Coopération Intercommunale – EPCI -, l’habitat et le logement se sont de manière générale consolidés. Cependant, cette planification thématique demande un temps d’appropriation et d’acculturation de la part des acteurs locaux. Dans les territoires ruraux, cette appropriation est rendue d’autant plus difficile qu’elle doit bien souvent se faire avec une ingénierie parfois limitée à même de la prendre en main, dans un contexte intercommunal évolutif et en faisant face à des enjeux locaux entre lesquels il convient de prioriser.

Ainsi, malgré leur faible part au sein de la population lotoise, la question du logement des jeunes est présente dans les documents de planification, traitée comme un des « publics spécifiques ». Sujet émergent par rapport à la prise en compte d’autres publics spécifiques comme les personnes âgées, cette présence au sein de ces documents traduit une tentative de prise en compte des besoins propres aux modes d’habiter des jeunes dont la connaissance interroge. « Les jeunes » sont identifiés par certaines figures, celle de « l’étudiant » ou du « saisonnier », celle aussi des « jeunes en difficulté » pour qui existent des dispositifs d’hébergement d’urgence. Ces figures sont bien présentes localement, mais peuvent aussi limiter la compréhension des modes d’habiter des jeunes à des idées préconçues. Pourtant les documents de planification tentent de cerner les besoins en logement attendus par les jeunes, mais ils se heurtent, à leur échelle, à des carences aujourd’hui bien identifiées en France dans ce domaine. La thématique du logement des jeunes reste donc encore dans ces documents en cours d’assimilation dans sa complexité par les collectivités locales.

Mieux connaître pour mieux agir : s’adapter aux défis du logement des jeunes ruraux

Si le problème du logement des jeunes ruraux est identifié, les acteurs manquent donc de connaissances pour sortir des principales figures de la jeunesse à partir desquelles ils l’envisagent. Ce manque de connaissances précises peut aussi s’appliquer aux parcs de logements utilisés ou potentiellement recherchés par les jeunes. Si les offres dédiées – comme les logements étudiants par exemple – sont bien connues, il n’en est pas toujours de même du parc privé locatif dans lequel les jeunes se logent ou des conditions dans lesquelles ils vivent lorsqu’ils habitent encore chez leurs parents ou chez un tiers. Dans les territoires ruraux, relier les défis des politiques du logement dédiées aux jeunes passe par une connaissance plus fine de ces publics. Ainsi, des acteurs locaux peuvent parvenir à cadrer au plus juste le problème public qu’y représente le logement des jeunes. La dimension locale est ici centrale car les fragilités résidentielles des jeunes peuvent varier d’un lieu à l’autre.

Dans certains territoires, le parc des logements leur est largement inaccessible parce que trop coûteux ; dans d’autres, il est inconfortable et inadapté à leur mode de vie malgré une offre abondante. Même si les raisons sont différentes, les jeunes connaissent des difficultés en matière de logement qui impactent leur autonomie et nécessitent de leur part une adaptation permanente. La mobilité résidentielle, qui l’accompagne, est à double tranchant. D’un côté, les jeunes la jugent propice à l’insertion et à la formation, de l’autre, elle apparaît déstabilisante. Si elle permet une avancée positive vers l’autonomie, en trouvant un stage ou une alternance, en créant un réseau professionnel, elle traduit aussi un tâtonnement avec des allers-retours au logement parental, l’enchaînement de petits boulots ou la reprise et l’arrêt des études, vécu comme synonyme d’incapacité à se prendre en main ; à devenir adulte. Cette image d’instabilité, tant auprès de leur famille que des bailleurs, est renforcée par le fait que les jeunes s’appuient aussi sur la mobilité pour ne pas se faire « piéger » dans des logements au rapport coût/prestation ne leur convenant pas.

L’action publique face au logement des jeunes lotois

L’intervention de l’action publique est nécessaire pour permettre aux jeunes d’accéder à un logement, d’y bénéficier de bonnes conditions de vie ou de rester loger dans le territoire de leur choix. Cette intervention est multiforme et ne peut se résumer à une réponse uniquement quantitative. Répondre aux besoins en logement des jeunes et à leurs modes d’habiter spécifiques passe certes par la « production » de nouveaux logements, mais celle-ci peut prendre des formes variées. Dans les territoires étudiés, une approche transversale est fréquemment adoptée, en incluant des logements jeunes au sein d’opérations d’aménagement plus générales. Les centres-villes anciens et déqualifiés sont au centre des programmes de revitalisation, rénovation et amélioration de la qualité de vie des petites et moyennes communes françaises comme « Action Cœur de Ville » ou « Petites Villes de Demain ». Ces centres anciens peuvent aussi accueillir des logements dédiés aux jeunes à partir de montages différents (réhabilitation d’immeubles, conventionnements de logements…) qui mobilisent des acteurs différents. De telles actions sont souvent mises en œuvre dans une perspective de développement économique lorsqu’il s’agit, par exemple, de loger des saisonniers dont l’activité est centrale pour l’agroalimentaire ou plus largement une perspective de développement local lorsque l’appui aux logements d’étudiants en centre-ville se fait dans le cadre d’un projet global de revitalisation. La mobilisation du secteur privé apparaît essentielle, à côté d’actions plus spécifiques, portées par les secteurs de l’hébergement ou du logement social, avec, par exemple, des actions de fléchages de logements jeunes.


Pour une connaissance approfondie des publics jeunes

Les besoins et attentes résidentiels des jeunes ruraux restent assez largement méconnus de l’action publique. Si ces principales figures sont identifiées, elles servent autant à éclairer qu’à obscurcir l’expertise mobilisée face à ce problème public. Les jeunesses rurales ont des besoins résidentiels et des modes d’habiter complexes auxquelles s’ajoutent les spécificités des parcs et des marchés immobiliers locaux. Ainsi, loin de se réduire à la seule réalité de territoires dans lesquels il est plus facile de se loger, le logement des jeunes ruraux peut s’avérer difficile à cause de loyers trop élevés, d’une méfiance des propriétaires, d’un besoin de l’inscrire dans les mobilités quotidiennes et résidentielles propres à la jeunesse et, plus généralement, d’un parc orienté vers les familles qui doit aussi faire face à la part localement importante des personnes âgées. 

Les marchés ruraux du logement présentent des contextes variés demandant des réponses adaptées par l’action publique. Dans le cadre des politiques locales de l’habitat chargées de formuler ces réponses, la mise en place d’études et d’actions dédiées souligne l’importance de la montée en expertise des acteurs locaux sur le thème du logement des jeunes. Pour les collectivités, agir, réguler ou stimuler les marchés locaux reste difficile avec des moyens relativement limités. Le logement des jeunes ruraux est ainsi à envisager comme un ensemble de réponses à des besoins spécifiques dans le cadre de politiques locales de l’habitat aux objectifs nécessairement plus larges. 


  • Madoré F., 1992, L’évolution contemporaine de la question du logement. Analyse appliquée aux départements de la Loire-Atlantique, du Maine-et-Loire et de Vendée, Thèse en aménagement et urbanisme, Nantes, Université de Nantes
  • Miot Y., et Mondain M., 2020, « Agir sur la vacance résidentielle. L’expérience des organismes de logements sociaux dans les territoires en décroissance » in Arab N., et Miot Y. (dir.), La ville inoccupée. Enjeux et défis des espaces urbains vacants, Paris, Presses des Ponts, 123-140
  • Peugny C., 2020, « Générations, jeunesses et classes sociales. Un quart de siècle d’analyse des inégalités », Agora débats/jeunesses, n° 86, 11-24
  • Van de Velde C., 2008, Devenir adulte. Sociologie comparée de la jeunesse en Europe, Paris, Presses Universitaires de France


Illustration d’Adèle Huguet pour Mondes Sociaux : licence CC BY-NC-ND
Pour découvrir ses dessins, https://adelehuguet.wordpress.com/

Crédits images :

Retrouvez d’autres articles dans la rubrique territoires


Le texte seul est utilisable sous licence Creative Commons Attribution Utilisation non commerciale Pas d’Œuvre dérivée 4.0 International. Les autres éléments (illustrations, fichiers annexes importés) sont “Tous droits réservés”, sauf mention contraire.


OpenEdition vous propose de citer ce billet de la manière suivante :
Jules Gales, Mélanie Gambino, Fabrice Escaffre (10 novembre 2025). Le logement des jeunes ruraux en question : l’exemple lotois. Mondes Sociaux. Consulté le 13 décembre 2025 à l’adresse https://doi.org/10.58079/154cq


Vous aimerez aussi...

1 réponse

  1. 28/11/2025

    […] Cet article rend compte des résultats d’une enquête qualitative sur les besoins des jeunes ruraux en matière de logement et les actions menées dans ce domaine par deux intercommunalités du Lot….  […]

Laisser un commentaire

Votre adresse e-mail ne sera pas publiée. Les champs obligatoires sont indiqués avec *

This site uses Akismet to reduce spam. Learn how your comment data is processed.